不動産購入までの簡単な流れが知りたい！

不動産を購入される時は、コンビニやスーパーでジュースを購入されるように、レジで「ピッ」と終わるわけではありません。

購入までには、銀行のローン審査や重要事項説明、売主様への決済など、実に様々な出来事を経て購入することができます。今回はその「大まかな流れ」を下記に記載しました。


①御相談
　ご購入に関して地域や間取りの相談、不明点などを伺います。

②資金計画と住宅ローン事前審査
　月いくらの返済でのローン金額、購入に伴う費用がいくらなのか
　物件を探す前に資金計画することで、無理のないお家を探すことができます。

③物件選び
　ご希望と資金計画に沿った物件をご提案させて頂きます。

④現地ご案内
　ご希望の物件までご案内して、現地で実際に確認して頂きます。
　リフォームをご希望の場合は、その場で概算をお伝えすることも可能です。

⑤購入申し込み
　不動産購入申込書に条件などを記入します。

⑥重要事項説明
　当社が行った物件調査を基に書類を作成し、
　宅地建物取引士がお客様に説明致します。

⑦ご契約
　契約内容を確認し、契約締結をします。
　売主様に手付金をお支払い頂きます。

⑧住宅ローンなどの申込
　住宅ローンの御説明、火災保険の手続きなどをご提案します。

⑨住宅ローンの契約
　
⑩残金支払いと鍵の引き渡し

⑪ご入居（リフォームがあれば工事後）


これが一般的な「不動産購入」の流れとなります。

この流れには、売主様、買主様、不動産仲介会社、リフォーム会社、司法書士、銀行などなど登場人物が非常に多いのが特徴的ですね。